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台中東區 成房市明日之星

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】搭上台中車站新站特區、台糖湖濱生態園區、中區再生計畫等建設利多到位，加上占地2.23公頃、全台最大的新建國市場年底前啟用，東區已成為台中房市最受矚目的明日之星，吸引在地建商林維、寶鴻、德鼎國際，以及麗寶機構旗下的名軒、鵬程等開發商購地推案。其中，深耕台中東區多年的林維建設，已於台糖湖濱生態園區周邊陸續推出「湖濱一號」系列的3個建案「湖美」、「湖森」、「湖悅」；由於上述3建案銷售成績亮眼，今年又於同一區域推出指標個案「湖濱雙星」，4建案總戶數逾400戶。值得一提的是，2年來林維建設推出首案「湖美」時，每坪成交單價20至22萬元；到今年推出第4個新案「湖濱雙星」，規畫3房與4房產品，主力價位在1,200萬至1,500萬元，每坪開價達28至36萬元，房價漲幅超過4成。林維建設總經理阮坤池表示，鄰近新建國市場北側、西側多為台糖領回的商業區土地，今年9月園區公共設施完成後，台糖公司將釋出約7.7公頃的湖濱商業地同步進行招商，計畫引進商辦、商務旅館與主題購物中心，包括長榮、國壽、南山、麗寶等知名企業表達投資意願。此外，台鐵紅線高架5座車站（豐原、潭子、太原、台中、大慶）預計年底前第一階段完工通車，除打通原來前後站、活化站區商圈外，預計106年完工的台中高架新站部分，市府將規畫為中台灣轉運中心，結合鐵路、公路路網，將中區、東區、北區串連為「城中城」。阮坤池強調，一旦台中鐵路高架化、台中新車站特區平行路網完成，不只和站前商圈無縫接軌，也可一舉串連「體二翠谷」、干城商業區開發及車站前商圈再生計畫，預計將吸引近百億投資金額，帶動東區房市發展。